Autrefois uniquement un concept associé à la science-fiction, l'intelligence artificielle et l'apprentissage automatique sont maintenant adoptés dans l'industrie de la santé, physique fitness et bien-être, et même l'immobilier. Comment l'IA affectera-t-elle l'immobilier dans les années à venir ?
Le nombre d'entreprises utilisant l'IA a augmenté de 270 % entre 2015 et 2019, et l'industrie continue de croître. Les startups d'IA dans l'immobilier transforment l'industrie avec de meilleures perspectives sur les prix des propriétés et une sécurité immobilière commerciale et multi-familiale plus efficace. Continuez à lire pour en savoir plus sur l'immobilier commercial et l'intelligence artificielle.
Que signifie l'IA dans l'immobilier ?
Un facteur important dans le succès des opérations et des investissements immobiliers est de tirer parti des données à votre avantage. Applications IA dans l’immobilier facilitent une meilleure prise de décision, et vous pouvez parvenir à des conclusions inattendues basées sur les schémas de données collectés par les outils d’IA et d’apprentissage automatique.
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Certains des éléments importants de l'immobilier qui peuvent être soutenus grâce à l'IA et à la technologie d'apprentissage automatique incluent :
Achat, vente et financement immobilier (l'IA dans l'immobilier peut parcourir des millions de documents, y compris les informations personnelles des propriétaires, pour obtenir les meilleurs connaissances sur la valeur des biens, les rénovations effectuées sur le bien et les niveaux d'endettement. Il faudrait un nombre d'heures impossible pour recueillir ces informations de manière indépendante.)
Améliorer la sécurité des bâtiments (en associant l'IA et l'analytics à la sécurité des bâtiments, vous pouvez garantir que vos investissements immobiliers commerciaux sont protégés contre les risques de vol ou de dommages.)
Gestion immobilière (l'IA peut aider à rationaliser les processus de gestion immobilière tels que la comptabilité des propriétaires et les communications avec les locataires.)
Mais, comment l'IA va-t-elle affecter l'immobilier, et les agents immobiliers sont-ils encore nécessaires ? Ce guide discutera de l'utilisation de l'IA dans l'immobilier en détail, avec des exemples clairs des avantages de l'IA pour l'immobilier.
Applications IA dans l'immobilier
Discutons de la manière dont vous pouvez utiliser l'intelligence artificielle pour l'immobilier commercial afin d'éclairer les décisions immobilières et améliorer la sécurité des bâtiments commerciaux pour protéger vos actifs. Voici quelques cas d’usage de l’IA dans l’immobilier.
Exploiter les données pour déterminer la croissance des loyers
Un des points de données critiques que vous pouvez utiliser pour améliorer l'IA est de déterminer le potentiel de croissance des loyers. La technologie d'investissement immobilier IA peut vous aider à comprendre comment augmenter vos loyers pour les locataires. Elle peut également vous aider à évaluer quelle propriété commerciale vous offrira le meilleur retour sur investissement, facilitant ainsi votre décision d'investissement.
Il existe des variables infinies lorsqu'il s'agit de formuler des projections pour la croissance des loyers. En utilisant l'IA pour développer des données complexes plus fiables, vous pouvez être sûr que vous prenez une décision en vous basant sur toutes les données disponibles. Vous pouvez utiliser l'IA dans le développement immobilier et l'immobilier commercial pour vous assurer de prendre les bonnes décisions d'investissement.
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Bien sûr, lorsqu'il s'agit de faire des projections basées sur des outils d'IA, vous devez toujours privilégier la prudence. Être conservateur dans vos décisions basées sur l'IA atténuera les risques associés à l'IA et précision du Deep-learning.
Utilisation de l'IA pour formuler les prix des propriétés
Un exemple de cas d'usage de l'IA immobilière est la fonctionnalité ‘Zestimate' sur les sites de petites annonces multiples de Zillow. Le Zestimate utilise les informations suivantes pour estimer un prix précis des logements :
- Caractéristiques de la maison
- Informations sur la rénovation
- Tendances du marché immobilier
- Valeurs locales de vente de maisons
- Emplacement
Certaines autres données que l'IA pour le développement immobilier peut recueillir pour évaluer la valeur précise des maisons incluent :
- Taux de criminalité
- Liaisons de transport
- Sources de lumière
- Scolarité locale
- Exposition au bruit
- Développement futur
- Tendances d'achat dans la région.
La fonctionnalité Zestimate utilise des réseaux neuronaux, similaires au fonctionnement du cerveau humain, pour développer les prix des maisons en utilisant l'IA dans l'immobilier commercial. Zillow utilise actuellement cette technologie d'IA dans l'immobilier commercial pour aider dans leur activité d'achat de maisons en espèces, appelée 'Zillow Offers'.
En automatisant les processus les plus chronophages dans une transaction immobilière, l'IA et l'immobilier vont de pair, aidant à atténuer le stress du processus de vente et d'achat de maison. Cependant, l'IA dans le secteur immobilier va-t-elle remplacer les agents immobiliers ? Puisque l'IA ne peut pas être entièrement fiable, vous devez utiliser les solutions immobilières IA sous la supervision des agents immobiliers pour une efficacité maximale.
IA pour la génération de leads immobiliers
Depuis la pandémie, l'offre de logements a atteint des niveaux historiquement bas tandis que la demande de logements augmente. Les agents immobiliers peuvent passer beaucoup de temps à poursuivre des prospects non convertibles. L'IA et l'immobilier peuvent résoudre ce problème.
L'IA utilise ces informations pour aider les agents immobiliers à trouver des prospects ayant réellement l'intention d'acheter un bien. `Zillow` applique ce même principe en mettant en œuvre un CRM piloté par l'IA. L'algorithme de `Zillow` peut également aider les acheteurs potentiels à voir des propriétés pertinentes lors de leur recherche.
IA pour le content marketing
Nous avons vu l’utilisation de| IA pour le content marketing dans le secteur de l'e-commerce. Chatbots et applications consommateur IA aider à personnaliser la plateforme et à trouver davantage de contenu pertinent pour le consommateur. Cette technologie est également adoptée dans le secteur immobilier pour aider les entreprises immobilières à fournir aux acheteurs du contenu personnalisé.
Les tactiques de vente agressives et les tentatives pour obtenir des coordonnées peuvent rebuter les acheteurs potentiels, il est donc essentiel de proposer aux acheteurs un moyen de répondre à leurs questions sans l'environnement sous pression. Les entreprises immobilières peuvent fournir des réponses rapides aux questions des acheteurs potentiels tout en évaluant leurs attentes grâce à des chatbots. Voici quelques-unes des informations que vous pourriez recueillir avec votre chatbot :
- Le budget de l'acheteur potentiel.
- Le type de propriété qu'ils recherchent.
- Exigences supplémentaires pour la propriété (une piscine, un garage ou un espace extérieur).
- L'emplacement souhaité par leurs soins.
Votre système IA travaillera ensuite à formuler les propriétés qui conviennent le mieux à la checklist de critères des acheteurs et facilitera leur recherche. L'IA peut également analyser les click data en temps réel pour améliorer en continu votre stratégie de content marketing personnalisée.
IA et gestion immobilière
L'un des meilleurs cas d'usage de l'IA pour l'immobilier est l'IA dans la gestion immobilière. La gestion immobilière est l'un des aspects les plus difficiles de la gestion de plusieurs propriétés locatives et de logements multifamiliaux. La gestion immobilière implique la gestion de nombreuses tâches, y compris :
- Suivre les paiements de loyer à jour et éviter les retards de paiement.
- Gérer et résoudre les demandes de maintenance pour chaque propriété.
- Communiquer avec les locataires et maintenir des archives des communications avec les locataires.
- Maintenir la sécurité du bâtiment et les équipements.
- Comptabilité.
Voici quelques-unes des tâches qu'un gestionnaire immobilier, un propriétaire ou un investisseur immobilier doit accomplir régulièrement. L'IA dans l'immobilier commercial peut être essentielle pour automatiser de nombreuses tâches de gestion immobilière et réduire la charge de travail du gestionnaire immobilier. L'IA peut également aider à réduire la marge d'erreur humaine, ce qui peut conduire à des erreurs comptables, des arriérés de loyer ou des disputes avec les locataires.
Processus de gestion immobilière rationalisés grâce à l'IA
Voici certains des processus de gestion immobilière que vous pouvez rationaliser En utilisant la technologie IA:
Communications avec les locataires – tenant communications can take a significant portion of the property manager's time. An AI chatbot can provide instant answers to tenant queries and determine whether these queries need the property manager's attention. Chatbots IA sont essentielles pour éviter au gestionnaire immobilier de perdre du temps à répondre à des questions simples.
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Génération de documents immobiliers (utiliser l'IA dans l'immobilier peut faciliter la génération plus rapide de documents pour les gestionnaires immobiliers. Elle peut aider à scanner les documents pour détecter les champs manquants tels que les signatures et générer des documents à partir des informations disponibles.)
Comptabilité des propriétaires (la comptabilité est l'une des tâches les plus chronophages pour les gestionnaires immobiliers. Le suivi des reçus et des factures, ainsi que des transactions, laisse une marge d'erreur humaine significative. reçus et factures, les transactions laissent une marge d'erreur humaine significative. L'IA immobilière peut aider à éliminer cette marge d'erreur, et certains outils de comptabilité immobilière basés sur l'IA offrent un suivi numérisé des reçus – il suffit de scanner le reçu, et le système le stockera pour une utilisation ultérieure. Pour la comptabilité des propriétaires, l'IA consolide les livres plus précisément pour les gestionnaires de biens, offrant de meilleurs connaissances sur les changements et ajustements à apporter pour réduire les coûts.
Rappels (l'IA peut aider à envoyer aux locataires des rappels automatisés lorsque leur bail est sur le point de se terminer ou lorsqu'un paiement est dû. Les gestionnaires immobiliers peuvent facilement oublier d'envoyer des rappels pour les paiements et les dates de fin de bail, ce qui mène à des complications ultérieures. L'IA peut garantir que tous les paiements sont effectués à temps et que les locataires savent quand leur bail prend fin.)
Associer l'IA à la sécurité commerciale
AI isn't just transforming how real estate agents gain valuable insights for investments and determining rental growth – it is also instrumental in ensuring real estate assets remain secure. Sécurité commerciale peut être amélioré grâce à l'IA et à l'analytique. Cette section couvrira certains des principaux usages de l'IA dans la sécurité commerciale.
IA et contrôle d'accès
L'IA peut être associée au contrôle d'accès pour garantir que les données anormales sont détectées et que des alertes sont déclenchées lorsque votre système repère une activité suspecte. Sans l'IA, les données anormales et les tentatives d'accès infructueuses pourraient passer inaperçues, car les équipes de sécurité n'auraient pas le temps de surveiller en continu les données de contrôle d'accès.
En déclenchant des alertes lorsque des activités suspectes et des données anormales sont détectées, vous pouvez vous assurer que votre bâtiment reste protégé des tiers et des utilisateurs non autorisés, ce qui est impératif pour sécuriser vos investissements immobiliers.
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IA et caméras de sécurité
Les caméras de sécurité remplissent généralement deux fonctions dans votre système de sécurité immobilier commercial – elles aident à prévenir la criminalité et elles aident à fournir des preuves lors d'une enquête une fois qu'un crime a été commis.
Cependant, grâce à l'IA, vous pouvez améliorer la fonction de vos caméras de surveillance pour détecter les activités suspectes et déclencher des alertes pour vos administrateurs système et votre personnel de sécurité. Grâce à ces alertes, il devient possible d'utiliser vos caméras pour prévenir les crimes sur votre propriété, et pas seulement de fournir des preuves a posteriori. Votre personnel de sécurité a d'autres responsabilités qui l'empêchent de surveiller constamment le flux vidéo, ce qui signifie qu'il pourrait manquer des événements critiques. L'IA permet une réaction plus rapide aux incidents et pourrait faire économiser à votre entreprise immobilière des pertes causées par une faille de sécurité.
IA et vérification d'identité
Vous pouvez utiliser l'IA avec des lecteurs d'interphone vidéo pour valider l'identité des utilisateurs avant leur entrée dans le bâtiment. Ces lecteurs combinent un flux vidéo haute définition et un contrôle d'accès sans contact pour une authentification multi-facteurs à l'entrée. Avec l'IA, vous automatisez la vérification d'identité et vous assurez que seuls les utilisateurs autorisés pénètrent dans le bâtiment, éliminant ainsi le risque d'utilisation de codes d'accès volés.
Questions fréquemment posées
Dans ce billet de blog, nous avons rassemblé les informations clés sur l'IA dans l'immobilier, mais il reste encore de nombreuses questions sans réponse. En voici quelques-unes :
Comment l'intelligence artificielle peut-elle être utilisée dans l'immobilier ?
L'intelligence artificielle est utilisée dans l'immobilier pour collecter des données par le biais de l'apprentissage profond, ce qui peut aider à estimer les prix des maisons, la croissance des loyers et les niveaux d'endettement des consommateurs pour le financement immobilier.
Quels sont des exemples d'IA dans la vie réelle ?
Nous utilisons l’IA au quotidien sans nous en rendre compte. L’IA est responsable du curation de nos flux sur les réseaux sociaux, aide à la gestion innovante des foyers, et est essentielle dans les automobiles autonomes. L’IA transforme la manière dont nous réalisons les tâches quotidiennes dans des contextes domestiques et commerciaux.
Comment l'IA est-elle utilisée en entreprise ?
L'IA aide à rationaliser plusieurs aspects d'une entreprise. Elle réalise des tâches de deep-learning et effectue des recherches de données approfondies. L'utilisation de l'IA peut également renforcer les systèmes de sécurité via l'analytics et la reconnaissance faciale.
L’IA va-t-elle remplacer les agents immobiliers ?
Pas dans un avenir proche. L'IA est simplement un outil que les agents immobiliers peuvent utiliser pour collecter des données en ligne et améliorer leur prise de décision commerciale. Les agents immobiliers doivent encore prendre les décisions finales en fonction des prédictions fournies par l'IA et proposer des plans qui atténuent les risques d'exactitude de l'IA.
Résumé
L'IA transforme les processus quotidiens dans plusieurs secteurs, et l'immobilier n'y échappe pas. Elle aide les entreprises à externaliser et automatiser les tâches lourdes et chronophages pour réduire la pression des opérations quotidiennes.
L'utilisation de l'IA dans l'immobilier peut aider à élaborer des projections de prix de location et à déterminer les prix des maisons. Vous pouvez également intégrer l'IA dans les investissements en biens commerciaux pour garantir qu'un incident de sécurité n'endommage pas vos propriétés. Investir dans l'IA pour les leads immobiliers peut vous aider à mieux exploiter les données.
Révolutionner l'immobilier avec la technologie IA
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